Россия в современном мире

 Экспертно-аналитический портал
Ср, 22 ноября 2017Ср
$ 59.46
69.82

Как меняется жилой фонд столицы

18.08.2017

Согласно статистике 2013 года, в Москве проживает примерно 12 млн. человек. По данным Росстата, столичный рынок недвижимости представлен более чем 4 млн. квартир. Далеко не все из них благоустроены так, как хотелось бы жильцам. Поэтому одной из самых востребованных услуг в Москве является остекление балконов. Это разветвленная и многогранная отрасль, в которой работает множество профильных компаний.

Виды домов и особенности остекления в них

В Москве много так называемых сталинских домов. Изначально в них не предполагалось остекление балконов. В советские времена это и вовсе запрещалось. Сейчас это одна из самых востребованных услуг в компаниях типа «Мосгорбалкон», но она осложняется тем, что ее трудно согласовать. При разнообразии предложений по остеклению сталинок, общим для них стали высокие рамы. Часто они достигают 2-х метров в высоту. Соответственно, в них подвижна только нижняя часть с обычными вариантами створок.

Хрущевки также остаются значимой частью жилого фонда Москвы, а потребность в остеклении балконов в них имеет тенденцию к увеличению.

При этом форма балконных конструкций имеет, как правило, один размер:

  • длина: 300 см;
  • ширина: 75 см;
  • высота: от 150 до 190 см.

При некоторой вариативности эти параметры повторяются во многих домах. Но больше всего в столице панельных многоэтажек. Городские власти признают, что это наиболее удачные архитектурные проекты, которые настолько прижились на рынке недвижимости, что реализуется до сих пор.

Например, в Москве широко распространены проекты панельных многоэтажек:

  • II-18;
  • П-44;
  • П-46;
  • П-3;
  • И-209.

Компаниям, предлагающим остекление балкона с выносом, приходится тщательнее относиться к замеру в таких домах, поскольку проемы в них отличаются не только размерами, но и конфигурацией.

Если сравнивать предложения строительных компаний по остеклению в Москве, то становится очевидным, что самое большое желание остеклить свой балкон проявляют именно жители хрущевок. Это объяснимо, ведь дома давно пережили срок эксплуатационной пригодности, и балконы во многих из них признаются аварийными.

На правительственном уровне

Программа реновации уже утверждена на правительственном уровне. Она рассчитана до 2032 года. В общей сложности она охватывает более 5 тысяч домов. В этой связи на рынке услуг по остеклению балконов отмечается некоторый спад. Ведь квартиры в новых домах будут доводиться до потребителей с уже остекленными балконами и лоджиями.

Согласно статистике, которую приводит Росстат, проект охватывает:

  • 4062 дома (по итогам голосования на сайте «Активный гражданин» и на сайте государственных услуг «Мои документы»);
  • 1082 дома (по итогам собрания жильцов).

Как видим, задача перед правительством стоит серьезная. Проект реновации коснулся свыше 300 тысяч квартир. Правительству предстоит освоить 16 млн. кв. метров. Программа уже работает, и москвичи, ставшие ее участниками, уже не оплачивают капитальный ремонт.

Статистика распределения домов

По округам число домов, входящих в проект, разнится.

Росстат предоставил следующую статистику по домам:

  • Восточный административный округ: 1055;
  • Юго-восточный округ: 818;
  • Южный округ: 378;
  • Северный округ 515;
  • Западный округ 558;
  • Новая Москва 243.

Интересно, что в Хамовниках, на Арбате и в Замоскворечье в данный проект вошли всего по одному дому. Кроме того, самое меньшее количество домов включено в Центральном округе и в Зеленограде (соответственно: 98 и 34).

Остается надеяться, что если проект будет реализован, то он улучшит, а не ухудшит условия проживания людей.

Loading...